از آنجا که قیمت آپارتمان در سال گذشته به شدت افزایش یافت تا جایی که امسال هم این روند تکرار شد خرید آپارتمان دوران رکودی را تجربه می کند. از طرفی مالکان انگیزه فروش آپارتمان خود را به این دلیل که ممکن است دوباره قیمت ها با روند افزایش باشد از دست داده اند و از طرفی دیگر خریداران از بابت اینکه ممکن است قیمت پایین تر بیاید از خرید آپارتمان دست کشیده اند تا جایی که بازار مسکن وارد رکود شدیدی شده است.

از این رو سوالی که برای اکثر متقاضیان مسکن پیش می آید این است کی باید خرید آپارتمان را انجام دهیم. کارشناسان حوزه مسکن تحلیل کرده اند که متقاضیان هر وقت که توانایی خرید آپارتمان را داشتند همان لحظه خرید کنند.

آنها از قبل هم پیش بینی کرده بودند که سالانه 750 هزار خانوار برای مسکن مهر ثبت نام کردند در حالیکه کشور ایران نیاز به نزدیک یک میلیون و دویست هزار مسکن دارد. در واقع حدود یک سوم از جمعیت بدون تامین باقی می ماند. هنگامیکه که تقاضا بر عرضه فزونی یابد مسلما قیمت آن نیز بالاتر خواهد رفت. .

از طرفی بخشی از مردم سرمابه های خود را روانه بازار ارز و سکه کرده اند و در صورتی که این بخش از بازار وارد حوزه مسکن شود باز هم شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود و در این شرایط خرید آپارتما با مشکلات مواجه خواهد شد.

لطفا برای اطلاع از آخرین اخبار خرید آپارتمان به وب سایت یاریما مراجعه فرمایید.

انفجار قیمت  خرید خانه در سال 92

امروزه همه مردم عزیزمان در ایران و خصوصا تهران روزهای پر التهابی را در بازار مسکن تجربه می کنند و نمی توانند خرید خانه مورد نظر خود را انجام دهند. قیمت ها روز به روز بالاتر می رود و خانه ای را که پسند می کنند در هنگام معامله با روند صعودی از جانب فروشنده مواجه می شوند.

وزیر راه و شهرسازی بیان کرده کسانی که در بازار مسکن اخلال ایجاد کنند، به شدت برخورد خواهد شد و آیا تا به حال برخودری انجام شده است. بیان شده حدود 400 هزار خانه در تهران خالی است.

یکی از دوستان اشاره کرده تا وقتی که سود پسرده 20 درصد باشد وضعیت خرید خانه به همین شکل است یعنی مردم هجوم فه بازار مسکن آورده اند چون از لحاظ اقتصادی جذاب تر و البته پرسود تر است.

از طرفی کمسیون مجلس هم در اظهارنظر دیگری فرموده اند منتظر گرانی بیشتر خرید خانه باشید. خدا به ما رحم کنه. باز هم گرانی تا چه متری 10 میلیون شاید بیاد. خوب اگر قیمت خرید خانه بالاتر هم بره قدرت خرید کم می شود و معامله نمی شود همانند بازار خودرو که چند ماهی است کاملا ثابت مانده و خرید و فروش انجام نمی شود.

بعضی ها هم گرانی خانه را تقصیر دولت انداخته و بیان کرده اند که دولت مقصر اصلی در گرانی مصالح است. خوب چرا مصالح گران شده چون تحریم شدیم. چرا تحریم شدیم؟

بنده خدا آن دوستی که به دلیلی مجبور شد منزل خود را فه فروش برساند و دیگر نتوانست عمل خرید خانه را انجام دهد و الان مستاجر است. 

در ماه های اخیر بازار فروش آپارتمان های چند سال ساخت به شدت افزایش یافته است به نحوی که در غرب تهران، بلوار فردوس، اشرفی اصفهانی خدود متری 5 تا 6 میلیون برای آپارتمان های چند سال ساخت تعریف شده است.

در شرایط کنونی، فروش آپارتمان های کوچک رونق بیشتری گرفته است چرا که متاسفانه قدرت خرید مردم با بالارفتن قیمت ملک پایین آمده است و از این رو آنها شرایط بهتری برای خرید آپارتمان هایی با متراژ پایین تر دارند. از طرفی دیگر، فروش آپارتمان با متراژ بالا هم با کاهش تقاضا روبرو شده و حتی فروشندگان حاضر هستند نسبت با ارزش بازاری ملک، آن را با قیمت کمتری واگذار کنند.

به علاوه، فروش آپارتمان هایی که وام مسکن ندارند با قیمت کمتری فروش می رسند زیرا که عمر چند ساله آنها هم باعث شده است که نیاز به بازسازی دوباره داشته باشند که همین موضوع قیمت آنها را کاهش می دهد.